В учебном пособии проблемы массовой и индивидуальной оценки системно увязаны с институциональными особенностями простого и сложного земельного рынка, ролью земельно-финансовых инструментов, публично-правового и частноправового регулирования землепользования в процессах ценообразования объектов урбанизированных земельных отношений. Экономический анализ базируется на современных математических моделях, нейросетевых алгоритмах и ГИС-технологиях. Разобраны многочисленные примеры оценки реальных объектов и соответствующих отчетов. Перечисленные проблемы освещаются на основе обобщения опыта многолетней подготовки дипломированных оценщиков, риэлторов, экспертов по земельному кадастру и управлению городскими земельными ресурсами в МИИГАиК. Рассчитано на широкий круг студентов, преподавателей и специалистов, проходящих обучение и переподготовку в данной области.

К читателям
От авторов
Предисловие
Введение в проблемы практической оценки
объектов урбанизированных земельных отношений
Система правового регулирования оценочной
деятельности в сфере урбанизированных
земельных отношений и ее кадровое обеспечение
10 типичных шагов практикующего оценщика. Как
вести дело, чтобы не споткнуться ни на одном
шаге
Особенности возникновения, ограничения,
перехода и прекращения прав в рамках
земельно-имущественных правоотношений
Роль современной системы землеустройства в
формировании и документальном оформлении
объектов урбанизированных земельных отношений
Основы земельного кадастра и его роль в
институциональном обеспечении рынка
недвижимости
Градостроительное законодательство в системе
реформирования земельных отношений, городского
землеустройства и оценки
земельно-имущественных комплексов
Градостроительный кадастр в системе
формирования земельно-имущественных
комплексов и объектов оценки
Основные виды сделок с объектами
земельно-имущественных отношений и учет их
особенностей при проведении оценки
Особенности формирования объектов оценки в
системе вещных и обязательственных прав, их
документального оформления и регистрации
Особенности финансирования сделок с объектами
земельно-имущественных отношений, их
ценообразования и оценки
Особенности бухгалтерского учета земельных
платежей
Определение вида стоимости объекта оценки -
земельно-имущественного комплекса в зависимости
от характера сделки, целей и функций оценки
Специфика применения основных принципов и
подходов к оценке для реальных объектов
земельно-имущественных отношений
Основные методы массовой и "регламентированной"
оценки объектов урбанизированных
земельно-имущественных отношений
Методы индивидуальной оценки реальных
объектов урбанизированных
земельно-имущественных отношений
Основные математические модели, используемые
при оценке реальных объектов городских
земельно-имущественных отношений
Основы техники финансово-экономических
расчетов при проведении оценки недвижимости
Простейшие алгоритмы и процедуры
индивидуальной и массовой оценки объектов
урбанизированных земельно-имущественных
отношений
Нейросетевые алгоритмы и информационные
технологии для индивидуальной и массовой оценки
объектов урбанизированных
земельно-имущественных отношений
Основные требования к оформлению отчета об
оценке объектов земельно-имущественных
отношений