Как купить квартиру и не остаться без крыши над головой? Каковы этапы приобретения и продажи жилья, какие документы оформляются на каждом из этапов? Как организовать свои взаимоотношения с риэлтором? О каких условиях сотрудничества риэлтор может умолчать? В чем особенности долевого участия в строительстве и вступления в жилищно-строительный кооператив? Какими могут быть последствия самовольного переустройства или перепланировки жилья? В отношении каких объектов недвижимости может быть предоставлен имущественный вычет?.. Эта книга поможет разобраться в решении всех вопросов, касающихся приобретения и продажи недвижимости. Необходимая информация изложена схематично, кратко и по делу, без лишней "воды" и сложных законодательных формулировок.

Сокращения
1. ПОКУПКА ЖИЛЬЯ
Рынок жилья на территории России
Жилищный фонд
Основные варианты покупки жилья
Преимущества и риски покупки
жилья на первичном рынке
Достоинства и недостатки приобретения
жилья на вторичном рынке
Основные способы (схемы) приобретения жилья
Виды жилья, пригодные для покупки
Жилые помещения: понятие, виды
Требования к жилым помещениям
Особенности приобретения частных
жил ых домов
Особенности приобретения квартиры
в многоквартирном доме
Услуги посредников при покупке жилья
Риэлторы
Ипотечные брокеры
Страховые компании
Основные этапы приобретения жилья,
оформление документов
Купля-продажа
Дарение
Мена
Долевое участие в строительстве
Покупка с помощью ипотечного кредита
Участие в жилищно-строительном кооперативе
Участие в жилищно-накопительном кооперативе
Уступка права требования (договор цессии)
Взаимоотношения с налоговыми
органами при покупке жилья
В отношении каких объектов недвижимости
может быть предоставлен
имущественный вычет?
Фактические расходы на новое
строительство либо приобретение
жилого дома, квартиры или доли (долей)
в них
В каких случаях имущественный вычет
не предоставляется?
Документы, необходимые
для предоставления налогового
вычета налоговыми органами
Примеры предоставления
имущественного вычета
2. ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ
Основные аспекты продажи жилья
Схемы (способы) продажи жилья
Преимущества и недостатки
самостоятельной продажи жилья
Плюсы и минусы продажи жилья через
посредников
Как организовать свои взаимоотношения
с риэлтором при продаже жилья?
"Риэлторские тайны", или о чем может
не сказать риэлтор?
Взаимоотношения с налоговыми
органами при продаже жилья
В каких случаях предоставляется
имущественный вычет?
Как определить размер
имущественного вычета?
Как определить срок
принадлежности имущества?
Какие документы нужны для оформления
имущественного вычета?
Случаи предоставления
имущественного вычета
3. БЛАГОУСТРОЙСТВО ЖИЛЬЯ.
ЗАЩИТА НАРУШЕННЫХ ПРАВ
Благоустройство жилых помещений
Что такое переустройство и перепланировка
жилого помещения?
Какие документы нужны для проведения
переустройства и (или) перепланировки?
Каковы основания для отказа
в согласовании переустройства и (или)
перепланировки?
Основные этапы проведения
переустройства и перепланировки
Последствия самовольного переустройства
или перепланировки
Защита прав при покупке,
продаже и благоустройстве жилья
Законодательство о защите прав
потребителей
Чем поможет Роспотребнадзор?
Могут ли помочь органы местного
самоуправления и жилищная инспекция?
Общие правила составления и подачи жалобы
Сроки рассмотрения жалобы
Как правильно составить претензию?
Особенности судебной защиты
Основные требования к исковому заявлению
Приложение 1. Заявление
о предоставлении имущественного
налогового вычета
Приложение 2. Заявление
о предоставлении имущественного
налогового вычета
Приложение 3. Договор купли-продажи
квартиры
Приложение 4. Акт приема-передачи
недвижимого имущества
Приложение 5. Договор дарения (доли
в праве общей собственности на квартиру)
Приложение 6. Договор мены недвижимого
имущества
Приложение 7. Исковое заявление
о взыскании неустойки